아시아 태평양 지역 집값 통계현황

아시아 태평양 지역 집값 통계현황

아태지역 집값 상승률 변화 통계

국제통화기금 IMF(International Monetary Fund)는 지난 2022년 12월 14일, 자사 홈페이지를 통해 아시아 태평양 지역 국가들을 대상으로 '코로나 19' 팬데믹 기간 중 나라별 집값(부동산) 상승률 변화 통계자료를 발표했습니다.

※ 아태지역 : 아시아 태평양(Asia Pacific) 지역

IMF, 팬데믹 전후 아시아 태평양 지역 국가들의 집값 상승률

아태지역에는 아시아 소속 국가들 외에도 남태평양 연안에 자리한 호주, 뉴질랜드 등이 포함되어 있는데요. 위 그래프 자료에 따르면 우리나라는 코로나 팬데믹 이전에 세계 평균보다도 낮은 집값 상승률을 보인 반면, 코로나 팬데믹 이후에는 세계 평균보다 높은 것은 물론이고 아태지역에서 뉴질랜드, 호주에 이어 세 번째로 높은 집값 상승률을 보였습니다.

순위	코로나 이전	코로나 이후
1위	홍콩	뉴질랜드
2위	뉴질랜드	호주
3위	인도	대한민국
4위	필리핀	세계 평균 (선진국)
5위	말레이시아	일본
6위	태국	싱가폴
7위	세계 평균 (선진국)	세계 평균 (전체)
8위	세계 평균 (전체)	태국
9위	호주	중국
10위	세계 평균 (개발도상국)	세계 평균 (개발도상국)
11위	중국	홍콩
12위	대한민국	인도네시아
13위	일본	필리핀
14위	인도네시아	말레이시아
15위	싱가폴	인도

※ AE : Advanced Economies(선진경제) / EM : Emerging Markets(신흥시장)

 

아태지역 주거비 부담 비중

총 가계소득에서 주거비가 생활비에 얼마나 큰 비중을 차지하는지를 나타내는 지표에서도 우리나라는 OECD 평균보다도 높은 순위를 기록했습니다. 해당 지표는 특정 국가의 국민들이 벌어들이는 소득 수준에 비해 그 나라의 집값이 얼마나 비싼 편에 속하느냐에 따라서 높은 순위를 기록하게 되는데 이는 우리나라가 세계 OECD 회원국들보다 평균적으로 가계 수입에서 주거비가 차지하는 비중이 높다는 뜻입니다.

IMF, 아시아 태평양 지역 국가들의 주거비 부담도

IMF에서 조사한 위 자료는 지난 2020년을 기준으로 했기 때문에 현재와는 그 수치와 국가별 순위가 조금 다를 수 있습니다.

순위	국가	비율
1위	홍콩	약 34%
2위	뉴질랜드	약 28%
3위	말레이시아	약 24%
4위	호주	약 23%
공동 5위	대만	약 22%
	중국
7위	필리핀	약 21%
8위	싱가폴	약 21%
9위	일본	약 18%
10위	대한민국	약 17%
11위	베트남	약 16%
12위	태국	약 16%
13위	OECD 평균	약 15%
14위	인도	약 10%
15위	인도네시아	약 9%

 

2015년 대비, 주택비용과 임대료 변화 통계

마지막으로 지난 2015년과 2021년 4분기를 비교했을 때 소득 대비 집값과 집값 대비 임대료가 얼마나 상승했는지를 보여주는 그래프를 살펴보겠습니다. 해당 지표는 앞서 살펴본 것과는 달리 아태지역에만 국한된 것이 아니라 전 세계를 기준으로 순위를 매기고 있습니다.

IMF, 2015년 대비 집값과 임대료 상승률 추이

여기에서 우리나라는 소득 대비 주택 가격보다 주택 가격 대비 임대료가 상대적으로 높은 것으로 조사되었습니다. 이는 세계에서 유일무이하게 전세 제도가 있는 우리나라만의 특성이 반영되었다고도 볼 수 있고, 혹은 주택시장에서 차지하고 있는 갭 투자 비중이 높다고 유추해 볼 수도 있습니다.

소득 대비 주택가격 순위	주택가격 대비 임대료 순위
스리랑카 뉴질랜드 아이슬란드 네덜란드 독일 캐나다 미국 스페인 멕시코 영국 호주 일본 프랑스 스웨덴 덴마크 홍콩 대한민국 필리핀 폴란드 노르웨이 태국 남아프리카공화국 말레이시아 이탈리아 핀란드 싱가폴 아일랜드 브라질 러시아 중국 인도네시아 인도	스리랑카 뉴질랜드 독일 네덜란드 캐나다 멕시코 영국 호주 싱가폴 아일랜드 대한민국 중국 덴마크 폴란드 영국 필리핀 태국 홍콩 스웨덴 스페인 일본 프랑스 말레이시아 노르웨이 남아프리카공화국 핀란드 인도네시아 인도 이탈리아 브라질

본 포스팅은 국제통화기금 IMF(International Monetary Fund)에서 발표한 'Housing Market Stability and Affordability in Asia-Pacific' 보고서 원문을 참조하여 게시되었습니다. 더 자세한 내용이 궁금하신 분들은 아래에 첨부한 자료를 참고하시기 바랍니다.

HMSAAPEA.pdf

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